vsip-ii-binh-duong-tong-quan-khu-cong-nghiep-moi

Khu công nghiệp VSIP II có tổng diện tích 2045 ha và được đầu tư chia làm 2 giai đoạn, được xây dựng trên địa bàn: phường Phú Chánh, Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên; phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát; phường Hòa Phú thuộc thành phố Thủ Dầu Một và xã Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên.

Hai giai đoạn bao gồm:

Giai đoạn 1 (đầu tư 2006): Có diện tích là 345 ha nằm hướng Đông Bắc trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương( 4.196ha), cách VSIP I là 15km về hướng bắc tỉnh Bình Dương, cách Tp HCM 35km.

Giai đoạn 2 (đầu tư 2008, còn gọi là VSIP 2 Mở rộng): Có diện tích 1700 ha nằm hướng Đông Bắc khu đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ, đô thị Bình Dương( 4.196ha).

KCN VSIP II

Một số nhà đầu tư tiêu biểu

  • TNHH Key plastics, Công ty Toàn Cầu Vina (Nhật Bản)
  • Bokuto, Công ty Sumiyohshi, Công ty TNHH Takashima (Nhật Bản)
  • NTI Vina, Công ty Shang Wood Industries (hàn Quốc)
  • Wattens Việt Nam, Công ty Won Taix (Đài Loan)
  • CNC Industries
  • TNHH Thực phẩm Orion Vina

Công ty ORION

Địa điểm khu công nghiệp VSIP II

VSIP II tọa lạc tại trung tâm của tỉnh Bình Dương, phường Tân Uyên, thành phố Thủ Dầu Một. Nơi đây vốn là “vị trí vàng”, hoàn toàn thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa cũng như nguyên vật liệu xuất nhập khẩu ra vào khu công nghiệp.

Vị trí tương đối của khu công nghiệp (khoảng cách)

  • Tới Cảng Sài Gòn là 47km
  • Tới Sân bay quốc tế  Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 39km
  • Đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 40km
  • Tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 45km

Vị tró KCN VSIP II

Các ngành nghề đươc khuyến khích đầu tư tại đây

  • Sản xuất chế biến hàng tiêu dùng
  • Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
  • Sản xuất lắp ráp ô tô, xe máy,…
  • Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường

Khu công nghiệp VSIP II sở hữu cơ sở hạ tầng như thế nào?

Các hệ thống

Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP II với công suất lên tới 3x61MVA. Đồng thời công suất cũng đảm bảo cung cấp và truyền tải điện đầy đủ để phục vụ cho hoạt động sản xuất của các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN.

Hệ thống cung cấp nước sạch với công suất pha 1 là 20.000m3/ ngày đêm (pha 2 là 50.000m3/ngày đêm)

Bên cạnh đó, KCN VSIP II có hệ thống xử lý nước thải đẩm bảo công suất 6.000,3/ngày đêm và sẽ được mở rộng thiết kế nâng cấp trong pha 2 lên tới 40,000m3/ ngày đêm

Ngoài ra còn có hệ thống thông tin liên lạc, điện thoại với 2.000 linse (quy hoạch 10.000 lines Pha 2)

Các tiện ích

Khu công nghiệp VSIP II được các tuyến đường trọng yếu bao quanh như ĐT742, ĐT741, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, hay cắt ngang khu công nghiệp là đường vành đai 4 – hoàn toàn thuận lợi trong việc giao thương cũng như vận chuyển.

Dự án đất nền bao quanh KCN đều được VSIP thiết kế theo mô hình hiện đại theo kiến trúc chung với đầy đủ các tiện ích sẵn có như: chợ, trường học, bệnh viện, công viên… ngay trong dự án, phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu có cho cư dân sinh sống, làm ăn tại đây.

Cách VSIP 2 khoảng 5km, cư dân sẽ được tiếp cận đầy đủ các tiện ích của Trung tâm Thành phố mới Bình Dương.

Nơi đây tập trung trụ sở các cơ quan ngành, các cơ sở thương mại, giải trí như: trung tâm hành chính tập trung, trung tâm tài chính-ngân hàng, bệnh viện đa khoa, trường học đạt chuẩn quốc tế từ mầm non đến đại học, trung tâm thương mại, trường đua ngựa hay khu vui chơi, hồ sinh thái công viên trung tâm,… tất cả đều được trang bị tiện nghi và sẵn có.

Bản vẽ đất nền

Tổng quan chi phí và giá thuê tại VSIP II

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP 2 sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm 

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác nhưng phải được sự đồng ý của Ban quản lý KCN VSIP cũng như sở kế hoạch đầu tư tỉnh Bình Dương.

Chi phí thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp VSIP II Bình Dương: 

  • Giá thuê đất đã có hạ tầng: 85 USD/m2,  diện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2
  • Phí thuê xưởng từ: 5-8USD/m2 tháng, diện tích thuê tối thiểu 1.000m2
  • Phí nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
  • Lương nhân công năm 2022: 250-500 USD/người/tháng
  • Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN
  • Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

Giá trị thực của bất động sản VSIP II Bình Dương

  • Diện tích: 5×20, 5×30, 10×30 với gián bán hiện nay từ 2 – 3.5 triệu/m2, tùy từng vị trí
  • Hạ tầng: Đường nội bộ từ 16 – 38.5 mét trải thảm nhựa hoàn thiện, điện nước đầy đủ, công viên, vỉa hè 3 – 5m…
  • Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100% từng nền
  • Hiện tại, giá đất nền KCN VSIP II chỉ từ 700 triệu – 800 triệu/lô (Tuỳ vị trí)

Các hình ảnh liên quan VSIP II

Đất nền khu a và b

 Đất nền KCN VSIP II tại Khu A và B 

 

Đất nền KCN VSIP II tại Khu C và D

Đất nền KCN VSIP II tại Khu D và E

Các ưu đãi khác

  • Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
  • Miễn phí 1 tháng setup chuẩn bị

Tham khảo thêm về VSIP I tại đây

Kết bài

Trên đây là toàn bộ những thông tin cơ bản mới nhất về khu công nghiệp VSIP II Bình Dương. Hy vọng các bạn đã bỉ túi được cho bản thân những thông tin quan trọng cần nắm bắt.

Bạn nghĩ sao?

Đăng nhập để bình luận

Mới nhất

Xem thêm bài viết,